Ein Balkon, der nur durch Sondereigentum (Wohnung) zug\u00e4nglich ist, ist nicht zwingend Sondereigentum, so die Auffassung des KG Berlin, Beschluss vom 08.11.2016 – 1 W 493\/16. Im Gegensatz dazu vertritt das OLG M\u00fcnchen die Auffassung, dass ein Sondereigentum(Wohnung) vorgelagerter Balkon auch ohne gesonderte Ausweisung in der Teilungserkl\u00e4rung Bestandteil dieses Sondereigentums ist – OLG M\u00fcnchen, Beschluss v. 23.9.2011 – 34 Wx 247\/11.<\/p>\n
Gem. \u00a7 5 Abs. 2 WEG sind Teile eines Geb\u00e4udes, die f\u00fcr dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, nicht Gegenstand des Sondereigentums, selbst wenn sie sich im Bereich der im Sondereigentum stehenden R\u00e4ume befinden. Nach Auffassung des BGH kann deshalb an konstruktiven Bauteilen kein Sondereigentum begr\u00fcndet werden – BGH, Urteil vom 18.12.1986 – VII ZR 305\/85.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"