F\u00fcr den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines bebauten Grundst\u00fccks durch ein Sachverst\u00e4ndigengutachten ist neben der methodischen Qualit\u00e4t, die zutreffende Erhebung und Dokumentation der Begutachtungsgrundlagen ma\u00dfgeblich. Nach Auffassung des Bundesfinanzhofs (BFH) kommt es bei der Ber\u00fccksichtigung von Instandsetzungskosten durch Abschl\u00e4ge darauf an, dass sich aus einem Gutachten ergibt, wie sich festgestellte M\u00e4ngel bzw. Sch\u00e4den auf den Verkehrswert auswirken. Demnach ist der Nachweiswert eines Gutachtens umso geringer, je weniger unmittelbare tats\u00e4chliche Erkenntnisse des Sachverst\u00e4ndigen vorliegen \u2013 BFH, Urteil vom 24. Oktober 2017 \u2013 II R 38\/14.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"