Biozide (z.B. Terbutryn) finden u.a. Verwendung in Putzen und Farben, um Algen- und Schimmelbefall an Fassaden zu verhindern bzw. zu minimieren, ein Schadenbild, das typisch für gedämmte Fassaden (WDVS) ist. weiterlesen…
AVV: Dämmplatten aus HBCD-haltigem Polysterol künftig Sondermüll
Die novellierte Abfall-Verzeichnisverordnung (AVV) tritt in Kürze in Kraft. Dann werden Dämmplatten (WDVS), die das Flammschutzmittel Hexabromcyclododekan (HBCD) enthalten, als gefährlicher Abfall, sprich Sondermüll, eingestuft, mit der Folge, dass Dämmstoffe, weiterlesen…
BGH: Zur Sittenwidrigkeit von Immobilienkaufverträgen
Ein Kaufvertrag über eine Immobilie ist nach Auffassung des BGH als wucherähnliches Rechtsgeschäft gem. § 138 Abs. 1 BGB sittenwidrig, wenn der Kaufpreis vom Verkehrswert um über 90% differiert. Im weiterlesen…
Bundesrat: Durchfeuchtung, Versalzung, Schimmel
Ende der neunziger Jahre für rund 100 Millionen Euro saniert, sind im laufenden Jahr Sanierungsmaßnahmen am Bundesratsgebäude in der Leipziger Straße in Berlin im Umfang von knapp 40 Millionen Euro weiterlesen…
BGH: Zur Anforderung an Mietwertgutachten
Nach Auffassung des BGH ist für die Begründung eines Mieterhöhungsbegehrens auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete, nicht jedoch Ausführungen über die Entwicklung der Mieten in der Vergangenheit, weiterlesen…
Gebäudeversicherung: Unterversichert?
Gerade im Zusammenhang mit Immobilienerbschaften oder dem Kauf einer Immobilie fällt manchem Eigentümer beim Blick in die Versicherungsunterlagen auf, dass der ursprünglich versicherte Zustand der eigenen Immobilie mit den tatsächlichen weiterlesen…
Ü-Ei Immobilienkauf
Immobiliencheck vor Immobilienkauf Allzu oft stellt sich im Rahmen der Prüfung von Makler-Exposés heraus, dass die angegebenen Flächen und damit Quadratmeter Wohnfläche (Wohnflächenberechnung) den tatsächlichen bzw. genehmigten Flächen nicht entsprechen. weiterlesen…
Mikroskopie von Klebefilmpräparaten
Die Beprobung mittels Klebefilm oder auch Tesafilm-Abriss eignet sich für Oberflächenbeprobungen beispielsweise von Tapeten, Holz und Gipskarton. Der Vorteil gegenüber der Kultivierung besteht zum einen in der schnelleren Befundung, zum weiterlesen…
BGH: Für Mieterhöhung Wohnungsgröße maßgeblich
Nach Auffassung des BGH kommt es im Mieterhöhungsverfahren gem. § 558 BGB nur auf die tatsächliche Wohnungsgröße an. Maßgeblich ist demnach der objektive Wohnwert und nicht etwaige Vereinbarungen der Mietvertragsparteien weiterlesen…
VG München: Bad Wiessee – Zweitwohnungsteuer rechtswidrig
Nach Auffassung des Bayerischen Verwaltungsgerichtes München ist der gestufte Steuertarif, wie er seit 2006 von der Gemeinde Bad Wiessee am Tegernsee angewendet wird, rechtswidrig und führt in der Folge zur weiterlesen…