Nach Auffassung des BGH ist für die Begründung eines Mieterhöhungsbegehrens auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete, nicht jedoch Ausführungen über die Entwicklung der Mieten in der Vergangenheit, weiterlesen…
Gebäudeversicherung: Unterversichert?
Gerade im Zusammenhang mit Immobilienerbschaften oder dem Kauf einer Immobilie fällt manchem Eigentümer beim Blick in die Versicherungsunterlagen auf, dass der ursprünglich versicherte Zustand der eigenen Immobilie mit den tatsächlichen weiterlesen…
Ü-Ei Immobilienkauf
Immobiliencheck vor Immobilienkauf Allzu oft stellt sich im Rahmen der Prüfung von Makler-Exposés heraus, dass die angegebenen Flächen und damit Quadratmeter Wohnfläche (Wohnflächenberechnung) den tatsächlichen bzw. genehmigten Flächen nicht entsprechen. weiterlesen…
BGH: Für Mieterhöhung Wohnungsgröße maßgeblich
Nach Auffassung des BGH kommt es im Mieterhöhungsverfahren gem. § 558 BGB nur auf die tatsächliche Wohnungsgröße an. Maßgeblich ist demnach der objektive Wohnwert und nicht etwaige Vereinbarungen der Mietvertragsparteien weiterlesen…
VG München: Bad Wiessee – Zweitwohnungsteuer rechtswidrig
Nach Auffassung des Bayerischen Verwaltungsgerichtes München ist der gestufte Steuertarif, wie er seit 2006 von der Gemeinde Bad Wiessee am Tegernsee angewendet wird, rechtswidrig und führt in der Folge zur weiterlesen…
Wärmedämmung und WDVS
Mit der Verschärfung des gesetzlichen Wärmeschutzes im Hochbau und der damit verbundenen Wärmedämmung steigt das Risiko der Entstehung von Wärmebrücken, fälschlicherweise oft auch als Kältebrücken bezeichnet, weshalb den Anschlüssen zwischen einzelnen weiterlesen…
Hotelimmobilie: Hotelumbau oder Hotelverkauf?
Der Tourismusmarkt hat sich in den letzten 25 Jahren signifikant verändert und damit auch die Hotellerie. Gerade für Betreiber einer inhabergeführten Hotelimmobilie stellt sich immer öfter die Frage nach Modernisierung oder weiterlesen…
BGH: Mobilfunkantenne bedarf Zustimmung aller Wohnungseigentümer
Nach Auffassung des BGH bedarf das Anbringen einer Mobilfunksendeanlage auf dem Haus einer Wohnungseigentümergemeinschaft der Zustimmung aller Wohnungseigentümer. Vor dem Hintergrund einer möglichen Minderung des Miet- bzw. Verkehrswertes stellt das weiterlesen…
BGH: Wechsel von Bodenbelag mit Schallschutz vereinbar
Nach Auffassung des BGH betrifft die Auswahl eines Bodenbelags die Gestaltung von Sondereigentum und steht demnach im Belieben eines jeweiligen Sondereigentümers. Hintergrund war die Frage, inwieweit ein Teppichboden durch Laminat weiterlesen…
Österreich: Grundstückswert maßgeblich
Seit 01. Jänner 2016 ist für die Bemessung der Grunderwerbsteuer in Österreich bei unentgeltlichem Erwerb, wie Erbschaft oder Erwerb innerhalb des Familienverbandes, nicht mehr der dreifache Einheitswert, sondern der Grundstückswert, weiterlesen…